最近广州某小区25位业主花十几万封的阳台，被认定为‘违建’，要求限期拆除！引发热议，那么封阳台算违建吗？怎么封阳台才能不踩坑，一起来看看吧。

封阳台是目前都市较为常用的家装方式，那么业主会问封阳台算违建吗？一般而言，业主购买房屋是拥有阳台产权和使用权的，封阳台不算违建，但要说明的是：封阳台不能擅自变化建筑外观和原有功能，还需要根据当地及小区规划情况而定，按照规格和尺寸进行封阳台。

一、阳台怎么装修才不违建

1.遵守城市规划的规定，外立面改造需提升报备审批，按照城市及小区规划要求进行合理设计，不对整体功能造成破坏和擅改。《城乡规划法》规定，外立面改造需报批，而多数业主误以为"非承重结构可随意改动"。

2.封阳台尺寸材质选择也考核，如封闭式阳台尺寸超出审批范围，有可能会被认定为“违建”；如材质选用重量超标，框体和玻璃超出建筑主体承受范围造成安全隐患，这种也会被责令拆除。

3."阳台产权≠改造权"：业主会疑问在自家装修咋还涉及违建了呢，这就跟有些开发商有关联了，阳台产权不等同拥有了改造权，封阳台还需要根据要求进行。

4.买房增阳台要清晰，买房时开发商口头承诺的“自己家随便封”千万别当真，外立面任何改动都是需要审批才能动的，买房和跟物业交涉时最好书面承诺，留有证据不吃亏。

二、封阳台有什么类型选择？

目前市面上场景的封阳台材料有玻璃封阳台、铝合金封阳台、木窗封阳台、彩钢板封阳台；尤其以铝合金封阳台因材质轻便、可塑性强，抗风压强、美观大气受大众选择，铝合金门窗能够根据户型及具体位置进行个性化定制，能有效规避。

最后封阳台需找对靠谱的铝合金门窗品牌，一线门窗住向门窗全产业链优势，从设计到产品到安装服务更出色且严谨规范，做到省心放心。